Wonen in Brabant als expat

Meestal huur je minimaal één jaar. Een kortere periode is soms mogelijk; neem contact met ons op om de opties te bespreken.

De woning is compleet ingericht en direct bewoonbaar. Na ondertekening krijg je de sleutels en vind je alles om te slapen, koken en schoon te maken.

Ja, beschikbare woningen bezichtig je op afspraak. Een bezichtiging is gratis en vrijblijvend.

We vragen een geldig identiteitsbewijs, drie recente loonstroken en, indien mogelijk, een geldig Nederlands arbeidscontract of werkgeversverklaring. Zelfstandigen leveren een inkomensverklaring aan.

Op de ingangsdatum spreken we af in de woning. We controleren samen of de inventaris compleet is en of alle documenten zijn ondertekend. Daarna krijg je de sleutels.

Dat verschilt per woning. In de details van elke woning staat wat er in de huur zit en wat je zelf regelt.

Ja, meestal twee maanden kale huur. Die krijg je aan het einde van de huur terug, verminderd met aantoonbare schade of herstelkosten.

Stuur een bericht via het contactformulier op de website.

In de regel niet, omdat de woningen gemeubileerd zijn. In uitzonderlijke gevallen is het bespreekbaar; vraag het ons vooraf.

Nee. De huurovereenkomst is persoonlijk, dus jij blijft zelf de huurder.

Stuur een aangetekende brief aan ons. Opzeggen kan pas na afloop van de vaste huurperiode, met een opzegtermijn van één maand.

Ja. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Kleine aanpassingen zijn mogelijk. De getoonde inrichting is een voorbeeld; grotere wijzigingen bespreken we samen.

Waarschijnlijk niet. Dat hangt af van huur, inkomen, huishouden en vermogen, en onze huurprijzen liggen relatief hoog. Je kunt het zelf controleren bij de Belastingdienst.

Je kiest een woning, wij plannen een bezichtiging, daarna volgen het huurvoorstel en de ondertekening. Bij akkoord regelen we de sleuteloverdracht met een opnamerapport.

Blijf je langer dan vier maanden, dan schrijf je je binnen vijf dagen na aankomst in bij de gemeente. In Eindhoven maak je daarvoor online een afspraak bij het Inwonersplein (Stadhuisplein 1); woon je in 's-Hertogenbosch, dan bij die gemeente. Neem je paspoort, je huurovereenkomst en originele aktes (zoals een geboorte- of huwelijksakte) mee. Partner en kinderen hebben elk een eigen afspraak. Blijf je korter dan vier maanden, dan schrijf je je in als niet-ingezetene (RNI). Je BSN krijg je na de inschrijving, doorgaans binnen enkele weken per post.

Een Nederlandse basisverzekering is in de meeste gevallen verplicht; sluit hem af binnen vier maanden. Wacht je langer, dan ben je tot die tijd onverzekerd en riskeer je een boete. Het eigen risico is in 2026 €385 per jaar; een bezoek aan de huisarts valt daar niet onder. Sluit eerst je verzekering af en meld je daarna aan bij een huisarts (zoek via ZorgkaartNederland).

Een Nederlandse bankrekening open je meestal snel via een app, bijvoorbeeld bij ABN AMRO, ING, Rabobank of bunq. Na je inschrijving vraag je DigiD aan; de activeringscode komt doorgaans binnen drie werkdagen per e-mail. Met DigiD regel je zaken bij de Belastingdienst en andere overheidsinstanties.

Het Welcome Desk (Stadhuisplein 10, Eindhoven) helpt internationals met vragen over inschrijving en IND-afspraken. Op vrijdag kun je zonder afspraak binnenlopen.

Kom je uit het buitenland voor een Nederlandse werkgever, dan kun je mogelijk tot 30% van je brutoloon belastingvrij ontvangen, maximaal vijf jaar. In 2026 geldt nog 30% (minimaal €48.013 belastbaar loon, lager voor jonge masterafgestudeerden); voor nieuwe gevallen gaat dit in 2027 naar 27%. Jij en je werkgever vragen het samen aan, uiterlijk vier maanden na je start. Bespreek dit vóór je tekent met je werkgever of een belastingadviseur.

Met een buitenlands rijbewijs mag je beperkt de tijd in Nederland rijden, afhankelijk van het land van uitgifte. Laat je rijbewijs tijdig omwisselen via de gemeente. Heb je een auto, dan is een WA-verzekering verplicht.

Vul je adres in op de website van Cure voor de ophaalkalender en de scheidingsregels. Inwoners van Eindhoven krijgen automatisch een Cure Milieupas voor de milieustraten en, waar aanwezig, de ondergrondse containers.

Eindhoven Centraal is het knooppunt voor de trein; vanaf het station rijden ook bussen naar de stadsdelen, de omliggende dorpen en Eindhoven Airport. Je betaalt in bus en trein met een OV-chipkaart of contactloos met je bankpas of creditcard (OVpay). Een anonieme OV-chipkaart koop je bij de NS-balies en -automaten. Reistijden en actuele tarieven vind je op 9292.nl. In de stad ben je met de fiets vaak sneller dan met de bus: koop of huur een fiets en gebruik twee goede sloten.

Kinderen mogen in Nederland vanaf hun vierde naar de basisschool en zijn leerplichtig vanaf vijf jaar. Het schooljaar begint in augustus of september. Eindhoven heeft internationale scholen, zoals de International School Eindhoven, en Nederlandse scholen met een internationale of schakelklas voor kinderen die nog geen Nederlands spreken. Meld je kind tijdig aan, want sommige scholen en kinderopvanglocaties hebben een wachtlijst. Werk je en betaal je voor kinderopvang, dan heb je mogelijk recht op kinderopvangtoeslag; vraag dat aan via de Belastingdienst. Informeer bij de gemeente welke school bij jouw adres past.

Bij een levensbedreigende noodsituatie bel je 112. Bij dringende klachten buiten kantooruren bel je de huisartsenpost in jouw regio; vraag je eigen huisarts naar het nummer. Schrijf je in bij een huisarts in de buurt (pas nadat je verzekerd bent) en zoek een apotheek dichtbij. Ziekenhuizen in de regio zijn het Catharina Ziekenhuis en het Máxima Medisch Centrum bij Eindhoven en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch.

Eindhoven heeft een centraal station, een goed fietsnetwerk en een luchthaven op ongeveer 15 minuten. Bij de meeste woningen zijn winkels en openbaar vervoer binnen fietsafstand.